VDN

La parcelle est située au bout d’une rue sans issue, sur un tronçon du flanc sud-ouest du Plateau Avijl. La voirie s’arrête au pied du talus. Le dénivelé s’accentue brusquement jusqu’au pied du mur d’enceinte d’un ancien couvent (aujourd’hui disparu) 6 mètres plus haut derrière lequel s’étend le Plateau, tous deux classés. Ce mur constitue les limites NE et SE de la parcelle.
En trapèze, elle s’élargit vers le fond alors que le dénivelé, moins intense, se prolonge dans les jardins voisins.
Parti :
> Maintenir la perception du profil du talus et son caractère arboré en minimisant l’emprise des accès:
-les accès se cantonnent en partie basse;
-la distribution vers les étages longe le pignon voisin;
-la mise en place de l’accès aux emplacements de stationnement couverts et donc aussi leur position réduisent leur emprise. Le stationnement des voitures directement sous le talus donne la possibilité d’un accès latéral. Ceci permet de remodeler le profil et évite de devoir pratiquer une trouée dans le talus pour permettre un accès carrossable en façade avant.
>Donner un accès de plain-pied au jardin aux niveaux en contact avec la pente.
Le dénivelé est utilisé pour donner accès de plain-pied au jardin à trois niveaux. De légères adaptations du relief permettent de parfaire l’intégration du projet.
>Ponctuer l’about de la rangée de maisons entre le contexte de la rue et celui du Plateau Avijl.
La légère pente de la rue se traduit par le décrochement des niveaux de corniche et de faîte des maisons de la rangée.
La forte pente du talus contribue à maintenir le rythme, voir à l’accentuer proportionnellement.
>Percevoir, parcourir, ressentir le site et ses alentours : le talus, le jardin, le mur d’enceinte, l’intérieur d’îlot, la plateau Avijl, le Kauwberg. Bénéficier des orientations E, S, O.
Les composants de la parcelle, son environnement, les prescriptions urbanistiques (PPAS) ont évidemment influencé la répartition du programme et généré la volumétrie et l’expression du projet.
L’atelier au 1er et le séjour au 2è, tous deux traversants ont accès de plein pieds au jardin (avant et arrière). Visuellement, le mur d’enceinte étire et élargit le séjour. Les surfaces sont libres, sans cloison structurelle. Ce dispositif permettra leur évolution, leur adaptabilité et leur reconversion.
Les espaces intérieures offrent de multiples vues et perspectives sur l’extérieur. Une travée de la façade rue sort du plan pour offrir au séjour une échappée visuelle sur le Kauwberg et laisser entrer le soleil couchant.

Copyright photos:

• L. Brandajs
• B. Nis
• S . Vandepitte