Serpentin 34

Omschrijving

Het komt erop aan de energie- en milieuprestaties van een woning te verhogen, terwijl het er eenvoudig en aangenaam blijft om te wonen. Het project van de bouwheer vloeit onder meer voort uit de hoge grondbelasting en de haalbaarheidsstudie. Twee verhuurde verdiepingen dragen bij tot de financiering van het project. De ecologische economie van het project zit vervat in zijn basiswaarden: de lage terreinbezetting, de bebouwingsdichtheid in een buurt die talloze troeven heeft op het vlak van mobiliteit en nabijheid in een gevarieerd stadsweefsel. Het perceel van 125 m² zit geklemd tussen een smalle straat en een dichtbebouwd huizenblok. Het is in de lengte van het oosten naar het westen gericht. De kleine afmetingen en het lage draagvermogen van de bodem hebben de structuurkeuze doen overhellen naar een lichte houtskeletbouw. De bouw vertoont bovendien een betrekkelijk kleine dikte van de buitenwanden, die lichtjes overgedimensioneerd zijn om er het isolatiemateriaal in te verwerken. Volledig gescheiden van de aanpalende gebouwen, werd het skelet op een betonnen vloerplaat geplaatst. De dekvloeren worden gedragen door de zijwanden en een rij zuilen en tussenliggende stalen balken die in de lengte van het gebouw staan opgesteld om het draagvermogen en de onderdelen van de vloerbalken te verlichten. Deze opstelling, zonder structurele wanden, maakt de evolutie, de aanpasbaarheid en de reconversie van de oppervlakken mogelijk. De begane grond wordt logischerwijs ingenomen door ‘publieke’ ruimten: gemeenschappelijke ruimte, afvalbeheer, fietsen, knutselatelier, een ruimte die kan verhuurd worden of een polyvalente ruimte die ter beschikking van de bewoners wordt gesteld. Een op het zuiden gerichte binnenplaats langsheen de scheidingsmuur zorgt voor daglicht. De lichtrijkere verdiepingen worden ingenomen door twee passiefwoningen die volgens de profielen van de aanpalende gebouwen in lagen gerangschikt zijn, zonder het zicht te belemmeren of voor schaduw te zorgen. De woonkamers zijn zo ingedeeld dat men kan genieten van de volledige breedte van het perceel en de verbreding naar de achterzijde. De woonkamer van de triplex bestrijkt de ruimte van oost naar west en neemt een volledig vrije ruimte in. De hoge ramen, de opening van de trapuitsparing en de onderbreking van het plafond voor de achtergevel creëren meer ruimtegevoel. De brede terrassen zorgen voor een royale verlenging van de binnenruimten. Op een later tijdstip zullen de scheidingsmuren worden omgevormd tot groene of weerspiegelende vlakken die integraal deel zullen uitmaken van het project.

Project:

-een driekamerwoning voor de eigenaars: triplex 2^de, 3^de en 4^de verdieping/185 m²/passief/terrassen 35 m²;

-een tweekamerwoning: 1^ste verdieping/97 m²/passief/terras 15 m²;

-gemene delen: ingang, parkeerruimte, knutselatelier, afvalbeheer/begane grond/52 m²;

-een ruimte die in eerste instantie bestemd is voor voorzieningen, maar later kan worden omgevormd tot een polyvalente ruimte voor de bewoners: begane grond/60 m²/lage energie;

-binnenplaats (terreplein): 13 m²

Oppervlakten:

-perceel: 125 m² netto

-dekvloeren (bruto):

begane grond: 112 m²

1^ste verdieping: 97 m²

2^de verdieping: 70 m²

3^de verdieping: 65 m²

4^de verdieping: 50 m²

Totaal: 394 m²

-oppervlakte terras en groendak: 50 m²

Meer info:

 Architectenbureau FORMa*: bn@form-a.net of www.form-a.net

Fotoverantwoording: Georges De Kinder